「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

格局規劃3-4房

公共設施交誼廳、室內泳池、健身房、視聽中心、會議室

公園夏綠蒂公園 大容西街河畔

學區東興國小、漢口國中

市場楓康超市  全聯福利中心   台中大遠百 新光三越 

交通 Ｇ９捷運  公車  74號道  國道

機會與優勢
生活機能便利，近愛買、BRT藍線、未來捷運計畫沿線，未來增值潛力佳。學區：東興國小、漢口國中。市政文華位於台灣大道上交通四通八達生活機能健全。全社區皆為4房格局。近新市政中心、國家音樂廳、新光三越、大遠百百貨都在其中，未來的發展潛力無窮，本商圈是很多人所嚮往的住宅生活圈之一。
位於台灣大道上，交通四通八達生活機能健全。地點位置佳，本物件近未來雙捷運、大都會歌劇院、秋紅谷公園、新光三越、大遠百百貨公司，都在附近。雙捷運交叉口附近已經沒有地可以蓋小坪數產品，想必在未來會具有稀有性與增值性，未來潛力佳

興富發市政文華

位於中港路是台中市交通主動脈，且為知名度高的地標大道，吸引企業總部、百貨公司插旗進駐，也是建商兵家必爭之地。隨著都市發展西移趨勢，新案集中在環中路以東、文心路以西的中港路二、三段兩側，從20坪的首購大樓到百坪豪宅皆有，在地標性與知名度帶動下，房價每坪最高達70萬元。

台中市中港路是東西向貫穿市區的主要幹道，精華區段集中在高速公路以東、英才路以西路段，路幅達50~60米。甲桂林廣告協理周智柔表示，中港路是外地客進出台中市區的必經道路，知名度高，「沒來過台中的人也知道中港路。」加上新光三越、遠東百貨及各大企業總部、精品店都選擇在中港路駐點，「中港路不但是台中市交通動脈，也是台中的地標，就像是紐約的第五大道。」

鄉林建設董事長賴正鎰指出，有別於中港路二段、三段南側因行經7期等重劃區，沿線可用建地較多，推案量大，北側皆為早期發展的居住區段，沿線沒有任何重劃區，建商土地取得不易，在土地稀少，整合困難情況下，中港路北側推案量遠低於南側。

目前中港路北側銷售中個案僅中港路二段、朝富路口的「皇居」，基地面積達3500坪且面對新市政中心，產品規劃比照7期豪宅，最大坪數達260坪，每坪開價45~70萬元，是中港路開價最高的個案。

文心路以東的中港路二段、一段分屬發展成熟的5期重劃區與舊市區，近年來新推案不多。周智柔指出，該路段多被遠雄、國泰企業總部、金典酒店、精品店等商辦與商用設施佔據，已沒有多餘可用建地，幾乎沒有新案推出。此路段目前僅剩少數個案因有零星餘屋仍在銷售中，如「市政文華」、「百達豔麗」，以60坪為主力，每坪25~30萬元

位置圖

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棟別圖

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