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宏忠新麗景

建設公司:宏忠建設
社區地址:西屯區上石路12號,弘孝路口
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:25%
樓層:地上15層 / 地下3層
完工日:86年
戶數:100戶

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格局規劃3-4房


公共設施花園、會議室、停車場、管理室、電梯


公園夏綠蒂公園、秋紅谷景觀生態公園、惠來河畔、福星公園

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學區逢甲大學、上石國小、至善國中、惠文國小


交通近74號道路、國道、中港交流道、中彰快速道路

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未來淺力
由經營30年的宏忠建設興建,位置近新光三越、大遠百、青海家樂福商圈,格局採光佳。總戶數100戶。由鉅建設的前身「復新建設」,光在此區就有4~5棟大樓,如「復新經典」、「復新青海特區」,屋況不錯且公設比低
跟七期+新光三越+大遠百只隔一條台灣大道,每天都可以逛百貨公司,七期綠園道,秋紅谷,惠來河畔,交通四通八達非常方便。

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宏中新麗景

西屯區逢甲商圈南側,大樓住宅密集群聚,許多屋齡皆逾15年,不過因為是品牌建商所建,屋況也維持得不錯,不少大樓散布在青海路周邊,外觀整潔,格局方正,自有率也很高,每坪約20萬元左右。

青海路一帶人口密集,雖然5年來房價成長近1倍,不過中古大樓仍是供不應求。 此區住宅產品多元,從套房到4房都有,由於社區品質不一,購屋時可以優先考慮建商品牌,如經營30年的宏忠建設,推案量小但是品質實在,20年前興建的「新麗景」,到現在評價仍然不錯。

而由鉅建設的前身「復新建設」,光在此區就有4~5棟大樓,如「復新經典」、「復新青海特區」,屋況不錯且公設比低,每坪單價約20萬元。

大遠百位於台中市中港路南側的7期重劃區,區內清一色為豪宅,購屋門檻高,與大遠百相望的中港路北側為大逢甲生活圈,中古市場上以中小坪數首購、換屋大樓為主,因購屋門檻較7期低,吸引不少購屋族。「大遠百開幕後,來找中港路北側中古大樓客戶多了2~3成。」

中港路北側以惠來路、弘孝路距離大遠百最近,沿線中古房價早在大遠百開幕前就已開始喊漲。目前惠來路、弘孝路沿線屋齡10~25年、含車位40坪、3房中古大樓如「熊貓東京」、「新麗景」等,每坪已達18~21萬元,房價年漲近1成。大遠百進駐讓中古首購大樓漲勢驚人,換屋型大樓房價也受惠。

目前指名度較高的大樓社區如「惠宇人本新觀」,主力產品每坪已達24~28萬元,正式快衝破3字頭大關。

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位置圖

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