「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

格局規劃3-4房

公共設施花園、會議室、停車場、管理室、電梯

公園夏綠蒂公園、秋紅谷景觀生態公園、惠來河畔、福星公園

學區逢甲大學、上石國小、至善國中、惠文國小

交通近74號道路、國道、中港交流道、中彰快速道路

未來淺力
由經營30年的宏忠建設興建，位置近新光三越、大遠百、青海家樂福商圈，格局採光佳。總戶數100戶。由鉅建設的前身「復新建設」，光在此區就有4～5棟大樓，如「復新經典」、「復新青海特區」，屋況不錯且公設比低
跟七期＋新光三越＋大遠百只隔一條台灣大道，每天都可以逛百貨公司，七期綠園道，秋紅谷，惠來河畔，交通四通八達非常方便。

宏中新麗景

西屯區逢甲商圈南側，大樓住宅密集群聚，許多屋齡皆逾15年，不過因為是品牌建商所建，屋況也維持得不錯，不少大樓散布在青海路周邊，外觀整潔，格局方正，自有率也很高，每坪約20萬元左右。

青海路一帶人口密集，雖然5年來房價成長近1倍，不過中古大樓仍是供不應求。 此區住宅產品多元，從套房到4房都有，由於社區品質不一，購屋時可以優先考慮建商品牌，如經營30年的宏忠建設，推案量小但是品質實在，20年前興建的「新麗景」，到現在評價仍然不錯。

而由鉅建設的前身「復新建設」，光在此區就有4~5棟大樓，如「復新經典」、「復新青海特區」，屋況不錯且公設比低，每坪單價約20萬元。

大遠百位於台中市中港路南側的7期重劃區，區內清一色為豪宅，購屋門檻高，與大遠百相望的中港路北側為大逢甲生活圈，中古市場上以中小坪數首購、換屋大樓為主，因購屋門檻較7期低，吸引不少購屋族。「大遠百開幕後，來找中港路北側中古大樓客戶多了2~3成。」

中港路北側以惠來路、弘孝路距離大遠百最近，沿線中古房價早在大遠百開幕前就已開始喊漲。目前惠來路、弘孝路沿線屋齡10~25年、含車位40坪、3房中古大樓如「熊貓東京」、「新麗景」等，每坪已達18~21萬元，房價年漲近1成。大遠百進駐讓中古首購大樓漲勢驚人，換屋型大樓房價也受惠。

目前指名度較高的大樓社區如「惠宇人本新觀」，主力產品每坪已達24~28萬元，正式快衝破3字頭大關。

位置圖

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