「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

格局規劃2-4房

公共設施游泳池、健身房、電影院、視廳室、棋藝室、宴會廳、多功能接待室等總計1400坪公設空間

公園夏綠蒂公園、秋紅谷景觀生態公園

學區惠來國小、至善國中

交通近74號道路、國道、中港交流道、中彰快速道路

機會與優勢

台灣大道.河南路等主要幹道.台灣大道和文心路口有未來捷運G9站.本區域為台中市最重點發展規劃之區域，更是未來進入台中國際都市之指標未來捷運線旁增值潛力大。.南來北往無往不利
緊臨精明商圈及四期.五期.逢甲生活圈，周邊生活機能完善，鄰近市場及家樂福，購物方便，適合居家的環境，優質品味不可多得。

興富發上城

中港路二段位於台中市西屯區，生活圈範圍約為黎明路、文心路、市政北七路與上安路之間，生活機能主要仰賴黎明路沿線的小吃、餐飲店，中港路、文心路口有愛買量販店，由中港路二段西向可銜接中山高的中港交流道。

中港路二段南側為7期重劃區，沿線還有新光三越台中店與施工中的遠東百貨，「不但是7期生活機能最好的地段，且話題性、知名度高，就算沒來過台中的人也聽過中港路。」

由於中港路二段是進出台中市的門戶，屬於早期開發的區段，沿線北側有不少屋齡30年以上、面寬4米左右、1樓為店面的透天住家，總價1800~2000萬元，南側的7期重劃區，以屋齡5年內、80~100坪的豪宅居多，每坪25~28萬元。廖啟斌表示，由於中港路二段北側開發較早，可用建地少，近年來僅鄉林與興富發等建商推案，推案量不多，南側因地段條件佳，加上經重劃後可用建地多、推案量大，如「百達富裔」、「中港THE ONE」、「國雄領域」等，從20~30坪的首購大樓到百坪以上的豪宅皆有，每坪20~40萬元，集中在中港路上。

目前銷售中的「國雄領域」與「中港THE ONE」皆位於中港路二段，2案皆鄰近中山高中港交流道，具地段優勢，「國雄領域」規劃51~87坪、3~4房，合併戶最大可達160坪，產品選擇性多，每坪27~34萬元；「中港THE ONE」為20~38坪、1~3房，是近年來中港路沿線少見的小坪數大樓，每坪20~24萬元。

在新市政中心即將進駐與遠東百貨動工等利多帶動下，中港路沿線房價不但保值性佳，未來還有補漲空間，「不少投資客與自住客都是衝著中港路這塊燙金門牌而來。」由於沿線多為中大坪數的換屋大樓與豪宅，目前自住客多以中部40歲以上的中小企業主居多。

位置圖

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棟別圖

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