「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

建設公司：達麗建設
社區地址：台中市北屯區敦富路&敦富二街
基地面積：2572坪
建築結構：RC鋼筋混泥土
公設比：33%
土地分區：第二之ㄧ種住宅區
樓層：地上15層+地下3層
棟戶規劃：Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ。7區  6棟
預計完工日：2021年下半年
戶數：504戶住家/店面14間
停車位：520平面車位/機車位538位

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達麗居山

建案位於正敦富六路上，為達麗設所規劃的二房(23坪) 、 三房(34坪) 、 四房(55坪)的產品，位於G0捷運總站重劃區內。
北屯12單元 全新建案『達麗居山』 位於G0捷運總站重劃區內。鄰近萬眾矚目COSTCO！北屯店約6分鐘車程。
北屯區原來就具備熟成商圈、人文聚落，如北屯路，如北屯路生活商圈、松竹崇德商圈、頭家厝生活圈等,美食採購輕鬆方便！大北屯捷運特區的開闊感與舒適感，受於新都市計畫的開發優勢，街道退縮、綠園道的規劃均完全整齊全，加上周邊有水取生態公園、舊社公園與南興公園等大型公園。公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程4分鐘可到達。
生活機能方面，學區為頭家國民小學、仁美國小、松竹國小、葳格高級中學
採購方面，COSTCO已確定於敦富路落腳，其他可至北屯路上之全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，周邊也有B&Q特力屋、HOLA等大型商場，約車程6-7分鐘可到達；傳統市場部分則可至遼寧路一段的一點利黃昏市場，距離為2.2公里，不論熟食或生鮮、小吃皆可於此購入，早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。
交通方面，距離74快速道路車程5分鐘內可上快速道路，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；至G3捷運站約300公尺距離，步行即可到達。
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達麗居山

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學區頭家國民小學、仁美國小、松竹國小、葳格高級中學

公園水曲生態公園、舊社公園

配備衛浴空間採統一調性設計，標配TOTO馬桶『主臥』Duravit馬桶『次臥』、Duravit面盆TOTO瓷器。
客廳臥室採用5+5mm膠合玻璃。

交通交通捷運系統：綠線G0、G3站
高速公路：國道一號、國道三號、國道四號
快速道路：74號快速道路
台鐵系統：松竹站、頭家厝站

惠宇一方庭

建案位於正敦富六路上，為惠宇設所規劃的三房(36坪) 、 四房(46~55坪) 的產品，位於G0捷運總站重劃區內。
北屯12單元 全新建案『惠宇一方庭』 建案旁就是捷運G0站、鄰近萬眾矚目COSTCO！北屯店約5分鐘車程。
北屯區原來就具備熟成商圈、人文聚落，如北屯路，如北屯路生活商圈、松竹崇德商圈、頭家厝生活圈等,美食採購輕鬆方便！大北屯捷運特區的開闊感與舒適感，受於新都市計畫的開發優勢，街道退縮、綠園道的規劃均完全整齊全，加上周邊有水取生態公園、舊社公園與南興公園等大型公園。公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程3分鐘可到達。
生活機能方面，學區為頭家國民小學、仁美國小、松竹國小、葳格高級中學
採購方面，COSTCO已確定於敦富路落腳，其他可至北屯路上之全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，周邊也有B&Q特力屋、HOLA等大型商場，約車程6-7分鐘可到達；傳統市場部分則可至遼寧路一段的一點利黃昏市場，距離為2.2公里，不論熟食或生鮮、小吃皆可於此購入，早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。
交通方面，距離74快速道路車程5分鐘內可上快速道路，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；至G3捷運站約600公尺距離，步行即可到達。

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惠宇一方庭

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格局規劃規劃地上14層、地下3層，2房(23~24坪) 、3房(31~33坪) 的產品

▲ 頂樓除了設置曬被區之外，另闢一處療癒的空中花園，遊走在高低落差的步道裡，遠眺周圍景色，點滴記錄著舒心生活。

公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、瑜伽教室、健身房

▲ 鴻邑悦中山基地面積約830坪，緊鄰著50米環中東路三段，規劃地上14層、地下3層，2房(23~24坪) 、3房(31~33坪) 的產品，共有156戶住家，5戶店面。圍繞著基地一圈的綠意植栽，烘托出建築層次的韻味，傳達自然情境氛圍。

▲ 鴻邑悦中山接待大廳，以簡約線條搭配天然石材的肌理脈絡，展現出華麗的內斂雅緻。

▲ 每一個公共設施都有面對戶外的一整片綠意，不論是正在跑步、練瑜珈、享受書香世界，皆能夠感受空間與戶外的延伸。

▲ 鴻邑悦中山針對居家安全規劃完善的設備，從住戶門禁管制系統，到家中瓦斯偵測系統；標配永新鋁門窗，以及冠軍60 x 60拋光石英磚，用心在每個細節上。

學區新高國小

公園新坪公園

配備衛浴空間採統一調性設計，標配德瑞克Derek馬桶、德瑞克Derek面盆，以及上下收納櫃。主臥衛浴附有國際牌Panasonic免治馬桶座。

市場中山商圈與樹孝商圈

交通1分鐘上台74線匝道，快速通往台中各區域出口，可銜接國道1號、國道3號，南下北上暢快無阻。大約20分鐘可進入市政中心，約7分鐘可達臺中臺鐵捷運紅線 - 精武車站 ，藉由交通網絡迅速移動大台中。

鴻邑悅中山

會生活不一定懂生活，懂生活還要會玩生活，【鴻邑悅中山】位居中山路最繁華地段，全齡生活時尚大道輕鬆抵達，出門優雅步伐、一身雅痞穿搭，生活即將萬分精彩，價值更是看漲不墜；座落74號道首席地段，速抵北屯崇德洲際、西屯中科園區、七期市中心、南屯精密園區等各核心地區，以咫尺效率串起台中動脈，飛躍眼光放眼全市。

3300公頃大坑風景區攜起11.4公頃坪林森林公園，面迎新高國小預定地，新平國小、新光國中學區，透過筆墨細細描繪，環伺書香與樹語的居住風情、濃而綠學而韻的品味。百億品牌地段價值、區域風華絕代錯過不在！【鴻邑悅中山】正式磅礴公開，以開案即滿場之姿，邀您鑑賞。
路口為家樂福便利購與日本品牌職人的店 MUSASHI，另一邊為NET、UNIQLO與星巴克依序排列，應有盡有滿足食衣住行的全方位考量。入住於生活機能完善的中山商圈，一轉身就能享有隱密的寧靜宅邸，兼具便利性且擁有良好的居住品質。圍繞著基地一圈的綠意植栽，烘托出建築層次的韻味，傳達自然情境氛圍。

位置圖

格局圖

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鴻邑悅中山

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格局規劃格局坪數規劃二房36坪、三房36~41坪、四房46~59坪

公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

公園樂成公園、長福公園

學區成功國小與育英國中約5分鐘車程

市場建國市場

交通捷運系統：精武捷運站
         高速公路：國道一號
         快速道路：74號快速道路
         台鐵系統：台中火車站

特色說明
1. 基地位於自由路四段，兩側種植行道路樹，相對幽靜。
2. 基地東側為74號道路，西側為台鐵，不管開車或搭大眾運輸工具都方便。
3. 有站前秀泰影城、台糖湖濱園區等新興商城，也有十甲、新光黃昏市場等傳統市集。
4. 室內採光明亮且格局貼心，3房主臥可規劃更衣室
5. 配備符合在地、年輕族群需求，例如防霾紗窗、木地板、天花板與冷氣為標配。

新業自由居

「新業自由居」位於台中市東區自由路四段，由新業建設股份有限公司投資興建，基地面積752坪、建蔽率52.47％、公設32.9%，樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，共有151戶住家，3戶店面，格局坪數規劃二房36坪、三房36~41坪、四房46~59坪。
車位共規劃有186個坡道式平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，距成功國小與育英國中約5分鐘車程，車程2分鐘可至長福公園，距樂成公園約4分鐘車程。
交通方面，車程4分鐘可至精武車站，另有74快速道路與國道1號可連接利用。

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新業自由居

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7843058.html待售物件『10.8米大面寬店面』

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格局規劃3 ~ 4房 一層6戶

公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

豐謙蜜之地

北屯12單元 全新建案 建案距離捷運G0站、COSTCO北屯店約5分鐘車程。
生活機能方面，學區為僑孝國小或東光國小、北新國中，距離東光國小850公尺，步行約10分鐘可到達；距離僑孝國小及北新國中約2公里，車程5分鐘可到。
採購可至全聯福利中心、楓康超市，車程約5分鐘可到達；也可至北屯路上具B&Q特力屋、大買家、全聯北屯二店可選擇。 
公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程3分鐘可到達。
交通方面，距離74快速道路車程5分鐘可到達，可至台中行政中心、烏日高鐵站、太平、大里；或由快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。

位置圖


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格局圖

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格局規劃4 房 ， 戶戶3面採光，主臥衛浴雙面開窗

公共設施交誼廳、宴會廳、電影院，2樓有SPA區、芳療包廂、閱覽室、健身房及長25米的溫水泳池，38層還有360度環景台、Sky Lounge及棋藝室

建材配備DRURAVIT衛浴、YKK氣密窗、Panasonic廚具

公園夏綠蒂十字綠園道、秋紅谷、朝貴公園、潮洋環保公園、

學區惠文國小、惠文明星學區、上安國小

市場近國家歌劇院、新光、遠百、老虎城、新市政中心、西屯市場、逢甲商圈、黎明路商圈

交通近74號道 國一  台灣大道

聚合發天廈

7期西側為低密度住宅區，新案以透天別墅為主。「天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場，規劃地上38樓、零店面大樓，具百米棟距與景觀優勢。

「聚合發天廈」住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震聚合發建設「天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口，屬於7期西側區，鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道，沿朝馬路轉朝貴路，可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園，騎機車約1分鐘。

「聚合發天廈」基地面積801坪，前後臨路，沿環中路退縮11米，零店面規劃，門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施。現場銷售副總經理蔡忠和說：「本案1樓保留約450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施，營造中世紀古典氛圍。」

位置圖

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格局圖

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格局規劃商辦大樓 225~450坪

公共設施4F會議室、咖啡廳

建材說明SRC 鋼骨結構

聯聚中雍大廈

「聯聚中雍大廈」將在今年第一季推出，創辦人江韋侖有信心重新定義台灣最好的辦公大廈；聯聚以豪宅的精神蓋商辦，位處地王區，期許「中雍」蒐集工商業領導名牌，傲視全台。
「聯聚中雍大廈」精心打造一層一戶，還首創與購買的企業主明訂契約，每層辦公室不得超過72人長駐，保持從容空間；另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理，更規劃企業主專用電梯，凸顯第一商廈的雍容尊貴。
不小企業人士表達購入「中雍」的意願，一位傳統產業企業主指出，聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風，讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層，作為自家企業總部，日後市政北一路的行政中心全數移入。
另有企業主最中意「中雍」位置，基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨，企業主認為，這處燙金地段加上聯聚品牌，有助提升企業品牌形象，更為下一代打算，甚至希望透過豪宅辦公大廈，吸引下一代回台接掌事業，甚至開拓新事業。
「中雍」位於新市政特區內，連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區，交通極便利。
「聯聚中雍大廈」39層，樓層總高度192米，完工後將是全台中最高的地標。不設店面，每層1戶450坪，樓高4.5米，氣度恢宏。「中雍」雖未公開，但只有8個樓層可供銷售，市場預估價格是每坪上看60-80萬。
「聯聚中雍大廈」結構採頂級特製鋼材、及與台北101同等級高韌性接頭；另大廈耐震力提高到0.409g係數等級，可禦七級強震，外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式，玻璃最厚可達50mm，鬧區中取寧靜，創下業界紀錄。
近日在重要街口豎立橘色看板「聯聚中雍大廈」很吸睛，聯聚一向以純色元素界定看板顏色，常造成話題；本次用的橘色，代表著決心、力量及勇氣。記者陳秋雲／台中報導
台中市七期今年豪宅市場少有亮點，不過指標建商聯聚建設將在明年Q1推出純辦案「聯聚中雍大廈」，每戶要價3億元！雖然聯聚建設指出此辦並非市場性產品，不會特別對外銷售，但業者認為，聯聚建設具指標性，可增加市場話題，而房市冷清的情況下，部份建商推辦公產品，可維持租金收益，也是低迷現況的因應策略。
「聯聚中雍大廈」位於台中市七期市政北七路，總銷金額120億元，每坪約66萬元，單層單戶450坪、1戶高達3億元。聯聚建設創辦人江韋侖表示，公司將保留5成作總部，推此案是因有朋友詢問後才規劃，設定為台商企業總部，不會特別作銷售，因目前詢問度已經不錯。
雖然聯聚不會大動作銷售「聯聚中雍大廈」，指標推案已在市場掀起話題性，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，這幾年豐邑、聯聚、順天等建設公司均推出辦公大樓，讓七期辦公市場增溫，台中企業主、外商也陸續有購買行為。
現在整體住宅市場買氣低迷，高銘頂分析，若建商持續推住宅案，銷售期拉長，建設公司也難有收益，但推商辦除自用外，賣不掉也能出租，增加租金收入，以減少持有成本的壓力。
全國不動產七期惠文加盟店店長何永順也表示，2年前有外商銀行買下整棟商辦，可見確實存在市場需求，目前七期商辦每坪成交價落在37~38萬元，雖然明年聯聚推出的產品價位較高，不過當地品牌支撐力強，預計仍有客戶願意埋單，但周邊商辦相對平價，也可能引起比價效應，增加客戶購買其他平價商辦的意願。

位置圖

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格局規劃全毛胚交屋，1.3樓公設，2樓機房，4樓面秋紅谷2戶為露臺戶，標準層4~40樓雙塔雙併，40~41樓中樓，每戶獨立2梯，41樓星空會館，中繼機房位於19樓。

公共設施KTV、SPA、交誼廳、室內泳池、宴會廳、健身房、視聽中心、會議室、圖書室
私人SPA級俱樂部的公設樓層

• 無邊際泳池眺望公園
• 冷熱大型按摩池
• 池畔及躺椅
• SPA/健身房接待廳提供飲品服務
• 兩間雙人SPA芳療室，專用浴缸及獨立休息沙發區
• 瑜珈及健身中心
• 健身房全方位健身器材及專業教練
• 豪華的整容更衣室
• 俱樂部等私人電影院
• 大型家庭娛樂及備餐室，提供飲品服務

• 41樓大型挑高星空會館一供宴會、派對或是尊榮的商業聚會

  

  

  

  

建材配備SRC鋼骨結構 + 制震 + 制音

公園夏綠蒂十字綠園道  秋紅谷

學區惠文國小、惠文明星學區

市場近國家歌劇院、新光、遠百、老虎城、新市政中心

交通近74號道 國一  台灣大道

寶輝秋紅谷

寶輝秋紅谷位處在台中七期重劃區，是為台中市的優勢地段，「寶輝秋紅谷」在2棟大樓之間設有凌空超過百米的社區會館，住戶除了可眺望秋紅谷廣場，也能享有7期景觀。

秋紅谷廣場旁、老虎城為鄰，佔地3千萬平方公尺的秋紅谷幅員廣大、風景優美，富有多具休閒性質。
近年來才進駐七期重劃區的老虎城提供充裕優越的購物環境，而有高度消費能力支撐，更是該區域房價只漲不跌的原因。
同時，與大都會歌劇院也僅是短短數十公尺的步行距離。
區域豐富的生活機能，在房市中奠定一定程度的基礎，保值性高，增值空間更是無可限量。

台中知名建商寶輝建設從進入七期第一個個案就邀請日、美國際知名建築、設計團隊合作，去年推出的「寶輝秋紅谷」，總銷150億，也是邀請美國高層建築權威JohnsonFain規劃41樓高，打造全台中最高、最大面積「不著地空中會館」，各公設規劃也力邀國際知名飯店團隊合作

位置圖

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格局規劃3房 175~350坪 毛胚屋 4房以上2戶3梯

公共設施泳池、SPA、撞球吧、健身瑜珈室、迎賓廳、貴賓廳、商務會議室、地下門廳、六星級私人花園

建材配備規劃地上三十二層樓、SRC鋼骨結構大樓
空間設計團隊為世界級的HBA事務所，其規劃過四季酒店、半島酒店等全世界五星級飯店逾90多家，並由國內建築師黃永洪和英國建築師CLIVE，以及日本PINHOLE倉持光男跨國合作等，至於營造團隊則是富國技術工程負責大地工程，結構設計由聯邦工程顧問主導，結構審核委託台灣大學，制震系統則是新日本制鐵、制音工程澳洲Dr.Lim團隊，與杜拜七星飯店同一制音工程團隊。

公園夏綠蒂十字綠園道  秋紅谷

學區惠文國小、惠文明星學區

市場近國家歌劇院、新光、遠百、老虎城、新市政中心

交通近74號道 國一  台灣大道

格局規劃4-5房 150~330坪 雙塔雙併一層1~2戶3梯

公共設施SPA，室內泳池，健身房，宴會廳，交誼廳，會議室、空中Lounge會館

建材配備榮獲建築雜誌的Golden Nugget獎公認的國際榮譽，台中七期第一個高樓建案，採SRC抗震鋼骨結構設計，選用高性能優生混凝土H.P.C，並以日本先進C.F.T高壓灌漿技術，加上新日鐵Damper制震，三合一綿密構成高抗震並兼顧舒適性的建築骨架，實為百年結構名宅。享有台中歌劇院-夏綠蒂園道。客廳超大面寬設計約10米。

公園夏綠蒂十字綠園道  秋紅谷

學區惠文國小、惠文明星學區

市場近國家歌劇院、新光、遠百、老虎城、新市政中心

交通近74號道 國一  台灣大道

主要特色
1.基地面基1600坪,臨路全長98米,縱深54米。
2.客廳超大面寬設計，寬敞舒適，約10米以上。
3.以低檯度的大窗大景,盡收眼前12000坪國家歌劇院樹海綠波。
4.氣派門廳,面寬63米再挑高9.6米大戶之姿引領七期新市政。
5.寶輝花園廣場擁有無可取代地段.面對萬坪國家音樂廳第一排的絕對優勢,空前絕後典藏地點價值。

寶輝花園廣場

寶輝花園廣場擁有無可取代地段。面對萬坪國家音樂廳第一排的絕對優勢。從窗景即擁有了國家音樂廳萬坪綠地、在視野上絕無僅有的典藏地點價值。寶輝花園廣場基地矩型方正一千六百坪的面積、臨路全長九十八米、縱深五十四米，位置正向國家歌劇院的是地點上絕對的優勢。
採用中鋼出品的鋼骨，並請中鋼構負責「寶輝花園廣場」的鋼骨營造工程，從小細節即可看出建商對於小細節的用心。以低台度的大窗大景，盡收眼前12、000 坪國家歌劇院樹海綠波。採用SRC抗震鋼骨結構，新日鐵Damper制震景觀優美60米永久國際造景。氣派門廳面寬63米再挑高9.6米大戶之姿引領七期市政。
寶輝建設整合國際首屈一指建築菁英團隊，首席大師首度全數到齊，「寶輝花園廣場」新視野、新基準，將台灣頂級豪宅提升至國際級！ 「寶輝花園廣場」建 築 規 劃 與美國H.O.K、香港B.C.A，以及日本知名建築大師丹下建三、日本PINHOLE等國際建築公司有多次合作經驗的技聯組工程，是台灣少數擁有全球完整建築技術支援網絡的建築事務所，技聯組工程深具國際視野，深獲世界集團華納威秀、CANON、三菱、以及中華工程、福華企業、新光集團等肯定，成為其主要客戶。 「寶輝花園廣場」門廳景觀作品遍及東京、上海、台北等各大都市的日本PINHOLE，主要規劃案以百億商場或國際飯店為大宗，日本GRAND PACIFIC TOKYO、新宿SOUTHERN TERRACE、台北新光三越站前店、台北美麗華MALL等皆出自其手；具備國際宏觀視野的PINHOLE，加上做事嚴謹的民族性格，作品大氣中又有細膩，首席建築大師倉持光男，為「寶輝花園廣場」擘畫全新國際豪宅生活形態。
「寶輝花園廣場」制 震 設 計 創業於1900年，致力於高制震系統研發、創新的新日本製鐵，已有104年歷史。從香港著名的中國商銀和中環大樓，中國第一高「上海金茂大樓」，到世界第一高「台北世貿101」，擅長超高樓層的新日鐵，皆擔任安全重責大任。

位置圖

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格局圖

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