精品住宅菁英專屬 ▪ 專業與品味的知遇
新業雅砌
建設公司：新業建設
社區地址：台中市西屯區上安北街
基地面積：1122坪
建築結構：RC 鋼筋混凝土結構
公設比：32%
樓層：地上14層 / 地下3層
完工日：103/5/28
戶數：147戶
停車位：平面車位
管理費：75/坪
格局規劃3-4 房，55~78坪
公共設施花園、健身房、會議室、遊戲室、圖書室、晒衣場
公園西大墩公園、西安公園
學區上石國小、至善國中、逢甲大學
交通近74號道路、國道、中港交流道
特色12期新業建設旗艦作品，低總價入住12期，機能便利，歌劇院、新光三越，
近七期、水湳、逢甲商圈，保值增值，近74號道、交流道，交通方便
機會與優勢逢甲東有重大投資建設文心捷運興建中，南有台中市最重要交通動脈台灣大道，過了台灣大道就是七期重劃區，市政府、市議會、百貨公司、國家歌劇院，都和逢甲只有一線之隔。西接中港交流道上下高速公路非常方便，隔著高速公路就是蓬勃發展中的中科園區，北邊則緊靠著台中市未來最重要的水湳經貿園發展計畫區，加上有逢甲觀光夜市支撐，是全台中最熱鬧的人潮及錢潮匯集處，所以逢甲商圈的房地產從古至今，始終具有著極佳的保值性及增值潛力。
新業雅砌
新業建設在12期重劃區推出的「新業雅砌」個案，已完美落成。其建築外觀、公設處處有創意，水上茶屋、光牆、彩虹草坡令人驚豔。「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積達1122坪，興建地下3層、地上14層3棟大樓。規畫建坪55-78坪，總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。
「新業雅砌」建築外觀為極簡風格，著重於線條與比例之美，門廳入口處波浪型雨遮更凸顯出建築物的品味。千坪基地3棟建築物錯落配置，擁有偌大的中庭花園，規畫水上茶屋，整體空間自然、唯美。
「新業雅砌」這次特別聘請秋紅谷景觀設計新銳建築師楊家凱操刀，以「詩意棲居」為概念，規畫中庭花園和室內外公設。設計語彙上多處採用「波形」與「編織」的概念，融合建築感性思維，交織時序光影變化，將人、建築與自然完美結合。
基地臨路退縮17米，門廳挑高7米，更顯得名宅的壯闊大器。角地廣場設置了「彩虹草坡」的地景藝術，微微起伏的草丘斷面，以七彩馬賽克拼貼，隨著步行者角度不同，隱約呈現色彩變化，帶來視覺驚喜。
延續不斷的波浪石材牆面，厚植門廳的大器氛圍，以姿態奇秀的門廳框出端景，更顯得空間的極致品味。中庭花園水上茶屋則運用水的波動與映照，柔和建築線條。巧妙運用弧形金屬瓦片堆疊成格柵，從不同角度觀看，瓦片疏密與色澤變化萬千，當陽光灑入時，一幅幅光影畫作，更讓人驚奇。
坐在茶屋內品茗，大面落地窗延攬窗外美景，穿透的空間感讓人宛如漂浮在一葉方舟。白天享受風與光的流動，夜晚茶屋則化身為一只光盒，靜靜佇立於中庭水畔，溫暖的守護著社區。
其他公設健身房、韻律教室利用開窗、玻璃、鏡面等材質，開闊視野景深，頂級隔音的琴房，則是涵養音樂的靜謐優雅空間，讓家中孩子可遨翔於音符世界。
另外，還有一間別出心裁的閱讀會議室，透過木格柵阻隔門外的喧囂紛擾，一推開木框就有巧妙的擺設裝置藝術，讓空間更美好。
位置圖
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棟別圖
新業雅砌
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