「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

低密度住宅寧靜氛圍 ▪ 享受時尚生活的首選

建設公司： 德鑫建設
社區地址： 西屯區朝馬七街32號
基地面積：730坪 
號建築結構：RC 鋼筋混凝土結構 
公設比：31%
樓層：地上14層 / 地下3層 
完工日：98/2
戶數：76戶

管理費：70/坪

停車位售價：平面100-140萬

格局規劃3~5房 4~10樓面朝馬7街獨棟單層2戶63坪4房。

                    工字型大樓每層4併，50~56坪、3~4房。

                    11~13樓合併戶，最大達125坪5房。

                    14樓為6米合法樓中樓72坪4房。

公共設施交誼廳、花園、健身房、視聽中心、會議室

特色社區戶數規劃不到100戶，格局規劃為3～4房，前棟4房一層二戶，後棟3～4房一層4戶，社區零店純住宅，社區設有迎賓迴專車道，公設規劃主要在1樓，社區本身退縮棟距大，因此每一戶皆為三面採光，衛浴配備主要為TOTO系列，廚房設計採開放式結合中島吧台歐美設計風格，另社區座落在七期重劃區的西側，屬於低密度住宅區，因此鄰近棟距寬敞，基本的採光、通風性佳。

公園潮洋環保公園、惠安公園、秋紅谷景觀生態公園

學區逢甲大學、惠文學區

交通近74號道路、國道、中港交流道、中彰快速道路

機會與優勢德鑫青玉岸社區，座落位於七期重劃區內，台中整體行政、公共資源皆分佈於附近，未來國家歌劇院，七期秋紅谷生公園，及大型百貨公司，如新光三越、大遠百、老虎城皆在附近商圈。

德鑫青玉岸7期重劃區具有重大建設聚集、道路系統完善與公園綠地多等條件，是台中市屬一屬二的優質住宅區段。
「青玉岸」位於7期西側區，基地3面臨路，主力規劃50~63坪、3~4房大樓住家、戶戶3面採光，全案配置機電預警控制設備。
德鑫建設「青玉岸」位於朝馬7街、朝富3街與朝馬5街口，沿朝馬7街步行2分鐘有潮洋環保公園。基地距離朝富路約50米，朝富路轉市政北六路騎機車1分鐘可達老虎城購物中心、轉市政北七路至新光三越百貨公司開車2分鐘，或由河南路至逢甲商圈約4分鐘車程。朝富路可銜接中港路，連結中山高中港交流道與中彰快速道路。
「青玉岸」基地面積730坪，為地上14樓、地下3樓的大樓產品，基地3面臨路並各有退縮，面臨10米朝馬7街退縮14米，規劃門廳、迎賓迴車道與地下室車道。1樓零店面、挑高3.6~6.3米，中庭約300坪，有景觀水瀑牆、Lounge Bar、視聽室與健身房等公共設施。大樓採獨棟、工字型建築格局，戶戶3面採光、深窗節能設計。
「青玉岸」標準層4~10樓，面朝馬7街獨棟大樓單層2戶，每戶63坪、4房格局；工字型大樓每層4併，50~56坪、3~4房。11~13樓為合併戶，最大達125坪，可規劃5+1房。14樓為6米合法樓中樓產品，坪數72坪、每戶4房格局。4房以上住家廚房配置中島；衛浴位於東、西2側，提高通風採光。全案配置機電預警控制設備。
「青玉岸」位於7期西側區內，產品規劃3~4房，訴求中產階級的換屋客層，優點為戶數單純，每戶住家3面採光。

位置圖

平面配置圖

家具配置圖

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