建設公司：由鉅建設
營造商：明煌營造
社區地址：西屯區市政北七路166.168.170號
基地面積：1823.3坪
地號：惠民段4號
建築結構：SRC 鋼骨結構
公設比：26.5%
樓層：地上26~32層 / 地下5層 幢 3棟
戶數：268戶 零店面
停車位：760位
完工日：99年10月13日
管理費：75/坪
格局規劃1~4房，75~300坪，全區共3座大樓，地上26~32樓、地下5樓，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達600坪。戶戶邊間，2~3面採光。大樓均配置2電梯及1貨梯，主僕分道。
公共設施SPA、交誼廳、室內泳池、健身房、會議室、籃球場、瑜珈室
建案設備全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。
特色正七期黃金地段。新光遠百就是鄰居，位於市政北七路、惠來路口，基地面積1823坪，面臨大都會歌劇院前80米綠帶，擁有絕佳的棟距視野，生活上距離新光三越百貨、大遠百、老虎城、大都會歌劇院、秋紅谷步行僅需約3分鐘。
公園惠來公園、惠順公園
學區惠文國小、惠文高中
交通近74號道路、國道、烏日高鐵站十分鐘
機會與優勢「由鉅大謙」公設比僅26.5%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達32層，完工後將成為台灣大道地標大樓豪宅。 由鉅大謙位於七期，為台中市具發展潛力之地段，近國家歌劇院，亞洲九大地標，正面對新光三越。近臺灣大道，ＢＲＴ搭車方便，沿著河南路左轉福星路離逢甲商圈不遠，生活機能好，未來增值可期。
由鉅大謙基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，超低公設比26.5%。
「由鉅大謙」全區共3座獨棟大樓建築，各棟地上26~32樓、地下5樓，採分層、分棟式管理，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達600坪。戶戶邊間，2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯，主僕分道管理。
「由鉅大謙」面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。
「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，未來規劃、興建中的台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都將陸續完工，騎機車3分鐘範圍內均可到達。採買沿中港路至文心路口有愛買量販店，或沿河南路轉青海路有家樂福量販店，銜接福星路可抵達逢甲商圈，車程2~4分鐘。
「由鉅大謙」基地鄰近停車場60米以及惠來路20米的棟距，32層樓高的建築高度，由中港路經過將顯而易見。我們認養了公有停車場及周邊綠帶，結合社區中庭，塑造整體感，拉大棟距，提升採光條件，配合燈光計劃，此案會成為7期的地標大樓。
位置圖
棟別圖
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