「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

格局規劃 4房

建材規劃建材 Baumatic洗碗機、Miele蒸爐、V&B洗面盆與懸壁式免治馬桶、HOESCH浴缸、11.6吋E-Home數位家庭系統，室內配備2台全熱交換器，增加開空調時室內空氣對流。170坪戶型加配隱藏式冷凍庫、ARISTON咖啡機、Philippe Starck設計款浴缸、及4台全熱交換器

公共設施1~4樓為公設，1~2樓有咖啡廳、藝文沙龍與籃球場，3樓規劃健身房、半戶外游泳池，4樓有宴會廳、早午餐廳與視聽室
規劃曲線14米綠化人行道及門廊，由感應式旋轉大門入內後，是挑高9.5米、面寬40米的寬敞大廳，並設計雙接待櫃台、雙哨制管理，一旁咖啡廳擺放著Fazioli義大利名鋼琴。
1樓還有45坪階梯式圖書室，色彩繽紛的親子遊戲室，有著樹屋、小溜滑梯等設施，並貼心設計哺乳室、兒童專用馬桶，半戶外籃球場則連結24小時冷藏垃圾室，也可作為貨車臨停空間。
3樓則有健身水療會館、半戶外泳池，45坪大健身房等，4樓則為社區專屬餐廳，固定時間更換餐廳，邀請飯店級廚師進駐，提供午晚餐及下午茶。

公園南苑公園

市場Costco 迪卡儂

學區永春國小、萬和國中

交通74快速道路、國道、中彰快速道路、Ｇ12捷運站

機會與優勢該案基地位處8期核心地帶，前棟大樓面對公園景觀，走路就可到好市多、迪卡儂量販店等，機能充足。不過距離捷運站僅有1路之隔，低樓層要多留意。

順天御南苑

本案位處8期心臟地帶，地段特色是一大優勢，興建時就以國際等級飯店華宅自居，不出門也可享有多數生活機能，不少住戶便作為度假宅使用。
台中捷運綠線G12站位處8期重劃區中心，周邊生活圈擁低建蔽、高綠覆特色，純住宅氛圍濃厚，站體旁最新成屋大樓新案「順天御南苑」，規劃71~170坪中大坪數產品，社區設施規模堪比國際級飯店，餐廳更邀請飯店廚師進駐，每坪38萬元
總銷60億元、基地面積1230坪的「順天御南苑」是台中市8期近3年來總銷金額最高、面積最大的指標案。基地面對南苑公園，鄰近未來的捷運綠線G12站。規劃迴廊、游泳池與早午餐廳，規劃飯店式住宅。標準戶71~85坪，部分戶型為1層1戶、170坪

順天建設「順天御南苑」位於文心南路、文心南三路口，順天建設副總經理林益任說：「本案位處8期核心且面對南苑公園，不僅擁有8期的休閒氛圍，附近還有好市多台中店與施工中的迪卡儂運動休閒旗艦店，距離未來的捷運G12站走路2分鐘就到，出站就到家。」

位處台中市8期核心
基地面積約1230坪，3面臨路，規劃3棟地上25樓大樓，2棟面對南苑公園，1棟面文心南路，1樓臨文心南路有5戶店面、已完銷，沿文心南三路退縮10米，設有挑高9.9米，長42米的迴廊，門廳位於迴廊後方，面寬20米，挑高9.9米，深度30米，車道位於豐富路299巷，寬度達8.5米。
1~4樓為公設，1~2樓有咖啡廳、藝文沙龍與籃球場，3樓規劃健身房、半戶外游泳池，4樓有宴會廳、早午餐廳與視聽室，其中早午餐廳將聘請廚師提供餐飲。
標準層面南苑公園棟別14樓以下為雙併，皆為85坪，15樓以上為1層1戶、170坪；面文心南路棟別每層4戶，為71~77坪，全4房，其中77坪為雙套房，戶戶3面採光，採全配交屋。
該案面對南苑公園且鄰近未來的捷運綠線G12站，具地段優勢，住家主力產品為71~85坪，坪數符合換屋族需求，社區規劃籃球場、游泳池等設施，公設多元，產品具競爭力。不過基地周邊陸續有大樓工地及捷運施工，易有噪音干擾。

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格局圖

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