「浩克房產－黃建銘」0983-704691 中信房屋 11期洲際加盟店

格局規劃1～2房  1F~7F以上21~26坪(1+1房)、8F~12F共70戶  雙電梯

公共設施綠步道、垃圾集中清運區、會議室、會客室

市場逢甲商圈、青海家樂福、楓康超市

公園環保公園、逢甲公園

學區上安國小、至善國中

交通74號道 國道

機會與優勢
本案建地約400坪，為地下三樓、地上12樓的建築，雙電梯鋼筋混凝土結構，全區住宅共70戶，社區日後進出為逢明街巷道，狹長型的基地，兩側為計畫增設之8米巷道，未來將跟西北側的二期工程聯成一個完整的社區街廓。
本案主打小坪數、低總價、主攻首次購屋族，接待中心設計的比較高彩度、現代感，主打精品住宅，這在於中南部屬於較少見的案子，小坪數住宅多出現在北部都會地區，應該是為了因應工作需求及該區位高房價因素，本案因靠近逢甲商圈，附近工作機會及相關出租人口眾多，除首購族外、也有針對投資理財需求客層的考量。
依照建築師設計理念還是有各自獨立的外推陽台，就建築物理環境來考量，其實住宅的陽台對於通風跟採光都有很大的幫助，與室外空間也多了個中介場所，住戶可以藉著這半戶外的空間進行室內環境無法滿足的功能，在這個處處都是空調、密閉的大環境下，有個可與自然環境結合的空間是相當棒的，也與目前綠建築趨勢相呼應。

ＭＹ逢甲

台中市西屯區逢甲大學周邊商家密集，租屋客源充足，勝美建設看中當地需求，近期推出1房小宅大樓「MY逢甲」，該案鄰近青海路，步行10分鐘可達逢甲商圈，出租、自住兩相宜。
結構中大樓「MY逢甲」位於逢明街29巷、近逢明街，地上12樓、1~1+1房小宅，標準層共7戶2梯，建案自7樓以上逐層退縮，並有露台戶，專案經理劉子瑋表示，本地1房租金約1.8萬元，適合出租給商務客、上班族等。
「MY逢甲」該案每戶21~26.95坪，室內約13.5~17.4坪，每戶皆有廚房、陽台，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚具配備櫻花抽油煙機、林內烘碗機、電陶爐，衛浴規劃乾溼分離、配備浴缸，大門則使用防暴門搭配維夫拉克電子鎖。
從逢明街29巷往本案看，可以看見7F以上的陽台逐層退縮建築形成一個很有趣的空間特色，這種設計在以前因應建築法規規定下的建築很常見，近年倒是比較少看到，也拜退縮之賜，該住戶可以運用的辦戶外空間也較大，也讓青海路周邊的建築天際線有了不同的風貌。

本案周邊道路尚不是既成道路，經接待中心的人員講解之後，得知建商規劃周邊部分退縮8米留設圍道路，未來與周邊的青海路、逢明街及光明路作聯結，可以預期周邊道路因非主要幹道，鄰近的道路噪音將因距離的關係降到最小，也可算是本案的一個有利因素。

學區是西屯國小及至善國中，走路都在10分鐘路程內，生活機能方面，沿著逢明街巷道走不到5分鐘就到「逢甲公園」，左轉逢甲路就進入「逢甲商圈」了，至於逢甲商圈，因為是全台灣最大的夜市，加上附近早市、大小賣場均有，所以便利性可以說相當便利。

因為坪數小的關係，不是很符合我們要換屋的需求，但在12期及逢甲商圈附近，這種低總價的建案倒是不常見，如果是小家庭或剛出社會打拼的社會新鮮人是可以比較輕鬆入手的住宅。

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